Израильское агентство недвижимости в Дубае
Shalom Dubai — израильский филиал агентства недвижимости Elysee Vendome Real Estate LLC. Местная брокерская компания с брокерской лицензией RERA на покупку, продажу и аренду, с широкой репутацией, специализирующаяся на проектах непосредственно от застройщика Off Plan. Мы работаем с крупными подрядчиками и застройщиками Дубая.
Наше агентство недвижимости, ориентированное на израильский рынок, состоящее из израильской команды, говорящей на иврите и русском, проживающей в Дубае. Все проекты, продаваемые Shalom-Dubai, получены от крупных застройщиков Дубая.
Мы предлагаем израильскому инвестору пошаговую поддержку, начиная с момента выбора подходящего объекта до получения ключа и до последующей помощи в введении в рынок для сдачи в аренду. Мы ваши глаза и уши в Дубае и доступны 24/7 для любых вопросов и услуг в сфере недвижимости .
Elysee Vendome Real Estate LLC
Инвестиции с ведущей компанией по недвижимости в Дубае
Введите данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Новые проекты
כמה עובדות
Инвестиции в недвижимость в Дубае
- תשואה גבוהה מרווחי השכירות הנעים ביו 12%-6% (משכירות או מכירה).
- Максимальная ликвидность объектов
- Растущий спрос на все виды недвижимости, сдаваемые в аренду
- Законодательство, защищающее права инвесторов
- Политическая стабильность
- צמיחה של שוק הנדל״ן ופוטנציאל לרווחי הון משמעותיים ביותר. מתחילת 2023 עומד היקף עסקאות הנדל״ן בדובאי על 355 מיליארד דירהאם.
- צמיחה של שוק הנדל״ן ופוטנציאל לרווחי הון משמעותיים ביותר. מתחילת 2023 עומד היקף עסקאות הנדל״ן בדובאי על 355 מיליארד דירהאם.
- דובאי היא אחת המדינות המתקדמות בעולם, מרכז עסקים עולמי המושך אליו משקיעים מכל רחבי העולם לחיות לגור ולעבוד- עיר שמתפתחת בקצב מסחרר.
- חוקים נוקשים לגבי השוכרים – נהוג ומותר לדרוש מהשוכר לשלם מראש תשלום שנתי מלא על שכירות
- היעדר מיסים – באיחוד האמירויות לא קיים מס בנדל"ן. מיסים כגון: מס רכישה, מס קנייה, מס שבח, מס על שכירות אינם קיימים. בדובאי קיים מע"מ בלבד והוא על סך 5% ,יתרון אשר מושך משקיעים מכל רחבי העולם.
- בינואר 2022 נכנסה לתוקפה אמנת המס שנחתמה בין מדינת ישראל לאיחוד האמירויות ובה נכללים כל החוקים הנוגעים למשקיעים בעלי אזרחות ישראלית בשוק הנדל״ן של דובאי.
- תוכניות תשלום נוחות במיוחד ללא ריבית ללא ממד וללא תשומות בנייה.
- תוכניות מימון מהקבלן
Привлекательность рынка недвижимости Дубая для иностранных инвесторов
Инвестиции в недвижимость в Дубае дают возможность для эффективного приумножения капитала, уровень дохода зависит от местоположения объекта, его типа, инфраструктуры, транспортной доступности, текущего обслуживания зданий, популярности района и других факторов. Но в любом случае инвестиции будут давать высокую рентабельность. Вложения в недвижимость эмирата могут обеспечить ежегодно доходы на уровне 6-10%.
В чем выгода от покупки квартиры в Дубае от застройщика?
5 причин, по котором выгоднее купить квартиру в Дубае на стадии строительства
-Широкий выбор предложений от застройщиков и раннее бронирование лучшего объекта. Можно подобрать наиболее удобную для себя планировку, этаж, площадь, количество комнат и куда смотрят окна.
-Относительно невысокая стоимость недвижимости – так как девелопер (застройщик) заинтересован в быстрой окупаемости проекта, он стремится заинтересовать покупателя.
-Возможность частичной оплаты. План строительства включает в себя несколько этапов и предусматривает частичное вложение денег на каждом из них, а не требует внесения всей суммы сразу. Обычно первоначальный взнос может варьироваться от 10-20-% от суммы в контракте.
-Безопасность и прозрачность сделок – государство защищает инвесторов назаконодательном уровне от задержек сдачи объекта, мошеннических действий и спекуляций (Деньги, полученные от покупателя, хранятся на лицевом счете в банке. Застройщик вынужден отчитываться перед кредитными учреждениями на каждом этапе строительства, в противном случае он лишается финансирования. Это делает его заинтересованным в соблюдении качества и сроков). Подобный формат позволяет инвесторам не беспокоиться о внесенных средствах даже в случае банкротства подрядчика. Так же относительная простота юридических операций.
-Квартира в Дубае автоматически дорожает после введения ее в эксплуатацию. Это ваша экономия – быстрые темпы роста капитала, а также растущий спрос на все виды недвижимости, сдаваемые в аренду.
Цены
Анна Дедон Вайнер
Израильский агент по недвижимости, основатель компании Шалом-Дубай
חברת שלום דובאי היא חוף מבטחים למשקיעים ישראלים
מהבלוג שלנו
EMAAR
Международная компания по недвижимости, расположенная в Объединенных Арабских Эмиратах в Дубае и является биржевой компанией, торгующей на финансовом рынке Дубая.
התפתחות הנדל"ן בדובאי
דובאי אינה מושכת אליה רק תיירים, אלא גם משקיעי נדל"ן רבים, המבינים את פוטנציאל הרווח הגדול הטמון בהשקעות נדל"ן באיחוד האמירויות.
איפה כדאי להשקיע בנדל״ן?
חסכתם סכום נכבד, ועכשיו אתם רוצים לעשות את הצעד הבא, ולמצוא לכם נכס להשקעת נדל"ן. כזה שבעתיד יניב לכם פירות כלכליים נאים. מאיפה מתחילים?
