Slide 1
שלום דובאי

השקעות נדלן בפרויקטים המוצלחים ביותר באזורים המבוקשים בדובאי

Slide 1
החברות המובילות

גישה ישירה ליזמים והקבלנים המובילים כיום באיחוד האמירויות ובדובאי בפרט.

Slide 1
ללא עמלת תיווך

תכניות תשלום נוחות במיוחד המותאמות לשוק הישראלי - ללא עמלת תיווך

previous arrow
next arrow
גלו עוד
שלום דובאי

חברת נדל"ן בדובאי

שלום דובאי היא שלוחה ישראלית של סוכנות הנדל״ן  Elysee Vendome Real Estate LLC סוכנות נדל״ן מוערכת, בעלת מוניטין רחב המחזיקה ברישיון נדל״ן RERA. אנו מתמקדים בפרויקטים ישירות מהיזם (Off Planֿ) וחתומים מול הקבלנים הגדולים  בדובאי.

שלום דובאי מורכבת מצוות ישראלי המתגורר ועובד בדובאי. כל נכסי הנדל״ן המשווקים ע״י שלום-דובאי מתקבלים מקשר ישיר עם הקבלנים המעניקים לנו גישה לפרויקטים שאותם אנו למשקיעים ההישראלים.

שרותינו מציעים ליווי שלב אחר שלב, החל מבחירת נכס המתאים עבורך תוך כדי סקירה רחבה של השוק בהתחשב לתקציבך ועד למסירת המפתח כולל מציאת השוכר. חברת שלום דובאי היא "חוף המבטחים" שלך לכל מה שקשור להשקעה בטוחה בחו״ל,  אנו העיניים והאוזניים שלכם בדובאי וזמינים 24/7 לכל שאלה או שירות בנושא נדל״ן.

WhatsApp Image 2023-06-16 at 18.35.22 (1)

Elysee Vendome Real Estate LLC

קניית נכסים והשקעות עם חברת הנדל"ן המובילה בדובאי

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

פרויקטים חדשים

כמה עובדות

השקעות נדל"ן בדובאי

  •  תשואה גבוהה מרווחי השכירות הנעים ביו 12%-6%  (משכירות או מכירה).
  • יציבות פוליטית.
  • המקום הבטוח ביותר בעולם- כמעט ואפס אחוזי פשיעה.
  • שקיפות מוחלטת לגבי רישום הנכס בטאבו ותהליך רכישה קל.
  • ביטחון והגנה ממשלתית ובנקאית על כספי המשקיעים בנדל״ן במקרים של פשיטת רגל מצד הקבלן.
  • צמיחה של שוק הנדל״ן ופוטנציאל לרווחי הון משמעותיים ביותר. מתחילת 2023 עומד היקף עסקאות הנדל״ן בדובאי על 355 מיליארד דירהאם. 
  • דובאי  היא אחת המדינות המתקדמות בעולם, מרכז עסקים עולמי המושך אליו משקיעים מכל רחבי העולם לחיות ולעבוד- עיר שמתפתחת בקצב מסחרר. 
  • חוקים נוקשים לגבי השוכרים –  נהוג לדרוש מהשוכר לשלם מראש תשלום שנתי מלא על שכירות
  • ביקוש גבוה לשכירויות 
  •  היעדר מיסים – באיחוד האמירויות לא קיים מס בנדל"ן. מיסים כגון: מס רכישה, מס קנייה, מס שבח, מס על שכירות אינם קיימים. בדובאי קיים מע"מ בלבד והוא על סך 5% ,יתרון אשר מושך משקיעים מכל רחבי העולם.
  •  בינואר 2022 נכנסה לתוקפה אמנת המס שנחתמה בין מדינת ישראל לאיחוד האמירויות ובה נכללים כל החוקים הנוגעים למשקיעים. 
  • תוכניות תשלום נוחות במיוחד ללא ריבית, מדד, או תשומות בנייה.
  • אפשרות לקבלת משכנתא מבנק מקומי או מימון מהקבלן ללא ריבית.
השקעות נדלן בדובאי
נגן וידאו

שוק הנדל"ן וקניית נכסים בדובאי

אם נחקור מעט לעומק ונשים לב לתנודות הנדל״ן באיחוד האמירויות נוכל להבחין בעלייה חדה במחירי השוק מאז נגיף הקורונה, משקיעים רבים החלו לחפש אפיקים חדשים להשקעות ובעקבות גידול משמעותי של שפע ההיצע ושיא חדש של קצת יותר מחצי מיליון נכסים למכירה – בדובאי בפרט.

מדוע מומלץ להשקיע בדובאי ?

המטרה המרכזית של ממשלת איחוד האמירויות היא עידוד השקעות זרות כדי לקדם את המדינה במגוון תחומים. בכדי להקל על אנשי עסקים ומשקיעים זרים – בשנת 2019 הושקה מדיניות חדשה המקנה זכאות לוויזת תושבות ארוכת טווח למשקיעים ואנשי עסקים. מסיבה זו (ועוד רבות אחרות) משקיעים רבים רואים בדובאי ״גן עדן להשקעות״ בזכות הקלות הבירוקרטית בה ניתן לרכוש נכסים חדשים להשקעה ולבצע כל עסקת נדל״ן .

לצד היעילות הבירוקרטית קיימת גם ההזדמנות הכלכלית המדהימה שקיימת באזור. כיום נתן לרכוש נכסים יוקרתיים ומפוארים במחירים נוחים באזורים מרכזיים ומפותחים הן מבחינת האטרקציות הקיימות לנוחות מרבית והן מבחינת הקהילה הליברלית המתקדמת שלרוב חיה במקומות אלו. בשנים האחרונות אנו רואים צמיחה בביקוש לרכישת נכסים בדובאי בזכות אותם יתרונות ולכן, על פי הערכות רבות, אנו צופים עליה במחיר שוק הנדל״ן בדובאי. קיים פוטנציאל רב בהחזקת נכס במדינה.

יתרון נוסף למשקיעים הוא נושא התיירות המשגשגת – המדינה עצמה מושכת אליה מיליוני תיירים מכל רחבי העולם, ענף הבנייה בדובאי מתפתח בקצב מסחרר אשר מהווה דוגמא למדינות רבות בעולם. בזכות נתונים אלו אנו רואים עליה במחירי השכירות לטווח קצר וזוהי הזדמנות של ממש עבור משקיע המתכוון להשכיר את נכסו ולהיעזר בשירותי ניהול נכסים אשר יניב לו תשואות גבוהות מאוד ביחס לסכום ההשקעה הראשוני. במדינה מתקדמת כמו איחוד האמירויות אשר נחשבת למעצמה כלכלית מהמובילות בעולם, המשקיע יגלה כי הסיכונים הם נמוכים ביחס לתשואה האפשרית. וזה בדיוק הזמן והמקום להשקעה חכמה ובטוחה.

 

המחיר

בואו לראות מה ₪400,000 ₪700,000 ₪1,000,000 קונים לכם בדובאי
הסוכנת

אנה דדון ויינר

סוכנת נדל"ן ישראלית המתגוררת בדובאי – מייסדת חברת "שלום-דובאי"

חברת שלום דובאי היא חוף מבטחים למשקיעים ישראלים

מהבלוג שלנו

0
פרויקטים
0
קבלנים
0
אזורים ושכונות
% 0 -6
אחוזי תשואה