Slide 1
שלום דובאי

השקעות נדלן בפרויקטים המוצלחים ביותר באזורים המבוקשים בדובאי

Slide 1
החברות המובילות

גישה ישירה ליזמים והקבלנים המובילים כיום באיחוד האמירויות ובדובאי בפרט.

Slide 1
ללא עמלת תיווך

תכניות תשלום נוחות במיוחד המותאמות לשוק הישראלי - ללא עמלת תיווך

previous arrow
next arrow
גלו עוד
שלום דובאי

חברת נדל"ן בדובאי

שלום דובאי היא שלוחה ישראלית של סוכנות הנדל״ן  Elysee Vendome Real Estate LLC – סוכנות תיווך מוערכת, בעלת מוניטין רחב המחזיקה ברישיון נדל״ן RERA. אנו מתמקדים בפרויקטים ישירות מהיזם (Off Planֿ) וחתומים מול הקבלנים הגדולים והבטוחים בדובאי.

שלום דובאי- מכוונת לשוק הקונים הישראלי ומורכבת מצוות ישראלי דוברי עברית, רוסית, וצרפתית המתגורר ועובד בדובאי. כל נכסי הנדל״ן המשווקים ע״י שלום-דובאי מתקבלים מקשר ישיר עם הקבלנים וחברות הבנייה המעניקים לנו גישה לפרויקטים שאותם אנו למשקיעים ההישראלים.

שרותינו מציעים ליווי שלב אחר שלב, החל מבחירת נכס המתאים עבורך תוך כדי סקירה רחבה של השוק בהתחב לתקציבך ועד למסירת המפתח כולל מציאת השוכר המתאים עבורך. חברת שלום דובאי היא "חוף המבטחים" שלך לכל מה שקשור להשקעה בטוחה בחו״ל,  אנו העיניים והאוזניים שלכם בדובאי וזמינים 24/7 לכל שאלה או שירות בנושא נדל״ן.

נדלן בדובאי
השקעת נדל"ן באיחוד האמירויות

Elysee Vendome Real Estate LLC

קניית נכסים והשקעות עם חברת הנדל"ן המובילה בדובאי

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

פרויקטים חדשים

קניית נכסים

השקעות נדל"ן בדובאי

– תשואה גבוהה מרווחי השכירות הנעים ביו 7%-15%  (תלוי בסוג ההשכרה לטווח קצר או ארוך).
– יציבות פוליטית.
– המקום הבטוח ביותר בעולם- כמעט ואפס אחוזי פשיעה.
– שקיפות מוחלטת לגבי רישום הנכס בטאבו ותהליך רכישה קל.
– ביטחון והגנה ממשלתית ובנקאית על כספי המשקיעים בנדל״ן במקרים של פשיטת רגל מצד הקבלן.
– צמיחה של שוק הנדל״ן ופוטנציאל לרווחי הון משמעותיים ביותר. רק בשנת 2021 עמד היקף עסקאות הנדל״ן בדובאי על 177 מיליארד דירהאם.
– איחוד האמירויות ודובאי בפרט היא אחת המדינות המתקדמות בעולם, מרכז עסקים עולמי המושך אליו משקיעים מכל רחבי העולם לחיות לגור ולעבוד.
– חוקים נוקשים לגבי השוכרים, אשר לרוב מחויבים לשלם מראש תשלום שנתי מלא.

לרכישת נכס, בין אם למגורים או לצרכי השקעת נדלן בדובאי ישנם יתרונות רבים, אחד מיתרונותיו הבולטים ביותר הוא היעדר מיסים! באיחוד האמירויות לא קיים מס בכלל על שום תחום בנדל"ן. מיסים כגון: מס רכישה, מס קנייה, מס שבח, מס על שכירות אינם קיימים. בדובאי קיים מע"מ בלבד והוא על סך 5% ,יתרון אשר מושך משקיעים מכל רחבי העולם. בינואר 2022 תכנס לתוקפה אמנת המס שנחתמה בין מדינת ישראל לאיחוד האמירויות ובה יכללו כל החוקים הנוגעים למשקיעים בעלי אזרחות ישראלית  בשוק הנדל״ן של דובאי

השקעות נדלן בדובאי
נגן וידאו

שוק הנדל"ן וקניית נכסים בדובאי

אם נחקור מעט לעומק ונשים לב לתנודות הנדל״ן באיחוד האמירויות נוכל להבחין בעלייה חדה במחירי השוק מאז נגיף הקורונה, משקיעים רבים החלו לחפש אפיקים חדשים להשקעות ובעקבות גידול משמעותי של שפע ההיצע ושיא חדש של קצת יותר מחצי מיליון נכסים למכירה – בדובאי בפרט.

מדוע מומלץ להשקיע בדובאי ?

המטרה המרכזית של ממשלת איחוד האמירויות היא עידוד השקעות זרות כדי לקדם את המדינה במגוון תחומים. בכדי להקל על אנשי עסקים ומשקיעים זרים – בשנת2019 הושקה מדיניות חדשה המקנה זכאות לוויזת תושבות ארוכת טווח למשקיעים ואנשי עסקים. מסיבה זו (ועוד רבות אחרות) משקיעים רבים רואים בדובאי ״גן עדן להשקעות״ בזכות הקלות הבירוקרטית בה ניתן לסייר ולחפש נכסים חדשים להשקעה או לבצע כל עסקת נדלן אחרת ברחבי המדינה.

לצד היעילות הבירוקרטית קיימת גם ההזדמנות הכלכלית המדהימה שקיימת באזור. כיום נתן לרכוש נכס יוקרתי ומפואר במחיר זול יותר משוויו בשוק. באזורים מרכזיים ומפותחים הן מבחינת המתקנים הקיימים לנוחות מרבית והן מבחינת הקהילה הליברלית המתקדמת שלרוב חיה במקומות אלו. בשנים האחרונות אנו רואים צמיחה בביקוש לרכישת נכסים בדובאי בזכות אותם יתרונות שציינו לכן על פי הערכות רבות אנו צופים עליה במחיר שוק הנדל״ן בדובאי וקיים פוטנציאל רב בהחזקת נכס במדינה.

יתרון נוסף למשקיעים הוא נושא התיירות המשגשגת – המדינה עצמה מושכת אליה תיירים מכל רחבי העולם, ענף הבנייה בדובאי מתפתח בקצב מסחרר אשר מהווה דוגמא למדינות רבות בעולם בזכות נתונים אלו אנו רואים עליה במחירי השכירות לטווח קצר וזוהי הזדמנות של ממש עבור משקיע המתכוון להשכיר את נכסו ולהיעזר בשירותי ניהול נכסים אשר יניב לו תשואות גבוהות מאוד ביחס לסכום ההשקעה הראשוני. במדינה מתפתחת ומתקדמת כמו איחוד האמירויות אשר נחשבת למעצמה כלכלית מהמובילות בעולם, המשקיע יגלה כי הסיכונים הם נמוכים ביחס לתשואה האפשרית. וזה בדיוק הזמן והמקום להשקעה חכמה ובטוחה.

המחיר

בואו לראות מה ₪400,000 ₪700,000 ₪1,000,000 קונים לכם בדובאי
הסוכנת

אנה דדון ויינר

סוכנת נדל"ן ישראלית המתגוררת בדובאי – מייסדת חברת "שלום-דובאי"

נשואה באושר, אמא לשני בנים ודוברת 4 שפות עברית אנגלית רוסית וצרפתית. ב-2014 אחרי 7 שנות מגורים בקנדה בתחום המכירות והעסקים חזרתי לישראל, ועם רישיון תיווך מטעם משרד המשפטים, התחלתי את דרכי במשרד תיווך מוכר ומוערך בעיר אשדוד.

 בתור מתווכת נדל״ן שמכבדת ומבינה את משמעותו של מקצוע חשוב זה ליוויתי מאות קונים, מוכרים ומשקיעים בדרכם ליעד הסופי כשטובת הלקוח תמיד בעדיפות עליונה, תוך כדי נתינת השירות המקצועי, המהיר והיעיל שיש שבאפשרותי לתת

מעידה על עצמי כאדם שהנדל"ן זורם לו בדם, מלבד היותו מקצועי העיקרי והיחידי הוא גם התחביב שלי והתשוקה שלי. נדל"ן נמצא בכל רמ"ח איבריי, אני חייה נושמת וחולמת נדל"ן..

מהבלוג שלנו

ספט 25
Emaar – חברת הנדל"ן

ראשית – שם החברה הוא "Emaar" ולא- "Emmar" כמו שרבים נוטים…

אוג 08
התפתחות הנדל"ן בדובאי

מאז חתימתם של הסכמי אברהם ההיסטוריים, העיר דובאי הנמצאת בתחומה של איחוד האמירויות…

יול 09
איפה כדאי להשקיע בנדל״ן?

עבדתם קשה, וחסכתם סכום נכבד, ועכשיו אתם רוצים לעשות את הצעד הבא, ולמצוא לכם נכס נדל״ני…

0
פרויקטים
0
קבלנים
0
אזורים ושכונות
% 0 -6
אחוזי תשואה