JAD288

JAD 288 by JAD GLOBAL

תיאור הנכס

חברת JAD Global מציגה את JAD 288, פרויקט מגורים מרוהט בשכונת jumierah garden city  שבו הבריאות והוולנס הם הבסיס להכל. הפרויקט הזה הוא יותר ממגורים, JAD 288 מציע מקום לצמוח, להיטען, למצוא תחושת שייכות עמוקה. הפרויקט ממוקם במיקום אסטרטגי, דקות ספורות מכביש שייח׳ זאייד, DIFC, בורג׳ ח׳ליפה ודובאי מול, ובמרחק 2 דקות נסיעה (או 8 דקות הליכה) מתחנת המטרו וורלד טרייד סנטר ו -5 דק נסיעה לחופים היפים של גומיירה וואן (J1) מה שמבטיח קישוריות מושלמת לכל העיר. אנו בשלום דובאי מזמינים את משקיענו להציץ על הפרויקט היוקרתי הזה שיהווה עבורכם השקעת נדל״ן מצוינת.

בית המגורים JAD 288

מגדל מגורים בן 8 קומות מעל פודיום בן 2 קומות (G + 2P + 8 + Roof) עם דירות מרוהטות במלואן מסוג סטודיו, חדר שינה אחד ושני חדרי שינה. 3 מעליות לכל בניין (מעליות נפרדות לדיירים ולשירות), חניה אחת לכל דירה, ודמי שירות צפויים של כ-15 דירהאם לרגל רבועה בשנה. הלובי שקט ומעוצב בקפידה עם ספרייה לרגעי שקט. כל הדירות כוללות ציוד כושר חכם וקומפקטי מובנה המותאם לאימונים אישיים.

האטרקציות בבניין

חדר כושר (The Fitness Room)  חלל כושר כפול עם סטודיו פנימי מאובזר ודקים חיצוניים לאימון משולבים בשטחים ירוקים. חדר האיזון (The Balance Room) אזור ייעודי ליוגה. הבריכה (The Pool)  שלוש בריכות נפרדות: בריכת מבוגרים, בריכת ילדים, ובריכת חצי-אולימפית לכושר ופנאי. הספרייה (The Library)  ספרייה שקטה ומעוצבת. (The Heat Room) סאונה ואדים לרגיעה והתחדשות. לאונג׳ הגריל (The Grill Lounge)  אזור ברביקיו עם גרילים מובנים, ישיבה וירוק סביב למפגשים חיצוניים. הגן הסודי (The Secret Garden) — פרגולת גג עם ישיבה מוצלת, נופים פתוחים וגינון לרגיעה שקטה. חדר המשחקים (The Play Room)  בהשראת עקרונות מונטסורי, עם חומרים טבעיים, מבנים פתוחים ומרחבי למידה. פארק חיות המחמד (The Pet Park)  מגרש חיצוני ייעודי לכלבים של דיירי הבניין. הגן (The Garden) — שטחים ירוקים מטופחים. מרכזים חברתיים (Social Hubs)  מרחבים מגוונים למפגשים ואינטראקציה.

קרבה למוקדים מרכזיים

5 דקות — כביש שייח׳ זאייד (E11), DIFC, האוניברסיטה הקנדית דובאי

5 דקות — בורג׳ ח׳ליפה / דאונטאון דובאי, מוזיאון העתיד, סיטי ווק, קוקה-קולה ארנה, דובאי מול

10 דקות — נמל התעופה הבינלאומי DXB

15 דקות — בית חולים מדקר אל ספא, חוף ג׳ומיירה

2 דקות נסיעה / 8 דקות הליכה — תחנת מטרו וורלד טרייד סנטר

תוכנית תשלומים JAD 288 — 60/40

5% — מקדמה + 4% דמי רישום DLD

5% — אחרי 30 יום

10% — אחרי 4 חודשים

10% — אחרי 8 חודשים

10% — אחרי 12 חודשים

10% — אחרי 16 חודשים

10% — אחרי 20 חודשים

40% — במסירה

מחירים של JAD 288

סטודיו 37 מ"ר - החל מ-850,000 דירהאם

דירות 1bd ( חדר שינה פלוס סלון ) 62 מ"ר - החל מ-1,440,000 דירהאם

דירות 2bd ( שני חדרי שינה פלוס סלון ) 108 מ"ר - החל מ-2,265,000 דירהאם

הפרויקט צפוי להימסר ברבעון הראשון של 2028 (Q1 2028)